220 Montée MINEAULT · Gatineau
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 127,2 m² · constr. 1992 · terrain 5 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 761,6 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804272761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
81017804272761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 455 625 $ Poids 1 % |
| 2 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 230 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, Rue du Voilier, Gatineau 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 440 900 $ (3 268 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 902 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −2 204 $ | 508 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 479 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 484 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 539 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +49 941 $ | 702 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 1588, rue Wilfrid-Villeneuve, Gatineau 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 516 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 578 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 106 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.