250 Montée MINEAULT · Gatineau
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 117,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804274148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017804274148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 280 191 $ Poids 1 % |
| 2 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −30 742 $ | 391 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 497 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 437 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, Rue du Voilier, Gatineau 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 440 900 $ (3 268 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 902 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge −37 476 $ | 456 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −35 982 $ | 432 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 481 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 496 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 637 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 1588, rue Wilfrid-Villeneuve, Gatineau 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −24 993 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.