240 Montée MINEAULT · Gatineau
Valeur estimée
413 900 $
Autre · 2 780 $/m² · 148,9 m² · constr. 1890 · terrain 87 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 050,2 m²
Frontage
510,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804275717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
81017804275717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 537 189 $ Poids 0 % |
| 2 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 449 870 $ Poids 0 % |
| 3 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 433 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Rue du Voilier, Gatineau 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 440 900 $ (3 268 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 902 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −44 090 $ | 501 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 475 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 477 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 1588, rue Wilfrid-Villeneuve, Gatineau 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 642 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 526 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +55 960 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 562 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.