201 Chemin MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 127 m² · constr. 1942 · terrain 2 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804283984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
81017804283984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 807 $ Poids 0 % |
| 2 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 396 857 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, rue du Voilier, Gatineau 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Rue du Voilier, Gatineau 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 440 900 $ (3 268 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 902 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −44 090 $ | 465 802 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 442 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, Rue du Voilier, Gatineau 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 407 000 $ (3 167 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 996 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 471 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 441 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 1615, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 596 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 1588, rue Wilfrid-Villeneuve, Gatineau 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 516 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.