2130 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 125,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804290487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
81017804290487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 419 268 $ Poids 1 % |
| 2 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 288 661 $ Poids 1 % |
| 3 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −32 792 $ | 402 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, rue du Voilier, Gatineau 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 414 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, Rue du Voilier, Gatineau 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 440 900 $ (3 268 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 902 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −39 681 $ | 467 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −29 512 $ | 448 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −37 981 $ | 442 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, Rue du Voilier, Gatineau 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 407 000 $ (3 167 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 996 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 471 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 494 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 1615, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 526 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 651 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 512 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.