240 Chemin MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804292170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
81017804292170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 195 $ Poids 1 % |
| 2 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue de Pélissier, Gatineau 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 847 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 121 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 87 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 409 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 643, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ (4 313 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue de Fréville, Gatineau 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 451 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (4 217 $/m²) 104,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 250 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.