655 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
1 342 900 $
Autre · 7 665 $/m² · 175,2 m² · constr. 2016 · terrain 454 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 829,3 m²
Frontage
581,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 100 $
Rôle antérieur 1 089 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804313837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 100 $
Valeur bâtiment
1 104 000 $
Rôle antérieur
1 089 900 $
ID provincial
81017804313837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 008 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 708 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 639 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 929 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 524, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 484 900 $ (2 942 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 075 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 599 974 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 811 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 616, Rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2024-05-07 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 155 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 643 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +80 381 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 789 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.