419 Montée MINEAULT · Gatineau
Valeur estimée
665 500 $
Autre · 6 134 $/m² · 108,5 m² · constr. 1998 · terrain 303 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 554,3 m²
Frontage
1 026,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 494 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804345252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 400 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
81017804345252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 016 $ Poids 0 % |
| 2 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 421 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 465 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 536 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 555 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 517 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 501 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −38 242 $ | 490 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue de Pélissier, Gatineau 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (4 521 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 584 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 100 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 483, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 439 900 $ (4 226 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −30 793 $ | 457 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 449 000 $ (4 313 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 513 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 540 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.