210 Chemin MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,8 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 201 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814202287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
81017814202287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 725 $ Poids 1 % |
| 2 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 474 853 $ Poids 0 % |
| 3 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −34 841 $ | 373 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, rue du Voilier, Gatineau 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 388 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 419 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 1615, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 492 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 503 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, Rue du Voilier, Gatineau 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 407 000 $ (3 167 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 996 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 443 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 460 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 479 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.