165 Chemin MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 204,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814213819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
81017814213819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 903 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +68 983 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 622 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 840 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.