Autoroute OUTAOUAIS · Gatineau
Valeur estimée
365 300 $
Autre · terrain 149 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 242,2 m²
Frontage
384,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 92 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814218759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
81017814218759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 0 % |
| 2 | 203, rue du Voilier, Gatineau 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 804 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 0 % |
| 3 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue du Voilier, Gatineau 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, Rue du Voilier, Gatineau 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 440 900 $ (3 268 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 1693, rue Parisien, Gatineau 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, Rue du Voilier, Gatineau 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 407 000 $ (3 167 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.