145 Chemin MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 146,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +848.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814224680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
81017814224680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +52 963 $ | 641 846 $ Poids 0 % |
| 2 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 502 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, rue du Voilier, Gatineau 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 804 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Rue du Voilier, Gatineau 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 440 900 $ (3 268 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 902 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 586 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue du Voilier, Gatineau 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 520 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 511 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 1693, rue Parisien, Gatineau 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 717 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +39 980 $ | 551 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Rue du Voilier, Gatineau 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 407 000 $ (3 167 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 996 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 584 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 551 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +55 490 $ | 748 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 1588, rue Wilfrid-Villeneuve, Gatineau 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 530 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.