2030 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 147,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814233180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
81017814233180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 534 015 $ Poids 0 % |
| 2 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 447 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, rue du Voilier, Gatineau 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 804 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 089 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Rue du Voilier, Gatineau 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 440 900 $ (3 268 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 902 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −44 090 $ | 498 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 430 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue du Voilier, Gatineau 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 443 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 1693, rue Parisien, Gatineau 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 472 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Rue du Voilier, Gatineau 2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 407 000 $ (3 167 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 996 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 503 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 474 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 1652, rue de l'Aube, Gatineau 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 554 900 $ (4 220 $/m²) 131,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 436 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 638 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 1588, rue Wilfrid-Villeneuve, Gatineau 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 468 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.