2017 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 109,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814234602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017814234602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 477 183 $ Poids 0 % |
| 2 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 972 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, rue du Voilier, Gatineau 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 804 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 367 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue du Voilier, Gatineau 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 412 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 1615, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 076 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, Rue du Voilier, Gatineau 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 407 000 $ (3 167 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 996 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 444 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.