2015 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 123,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814234872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
81017814234872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 507 244 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 443 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 203, rue du Voilier, Gatineau 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 804 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 301 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 440 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 423 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue du Voilier, Gatineau 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 434 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 528 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, Rue du Voilier, Gatineau 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 440 900 $ (3 268 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 902 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −13 227 $ | 490 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 463 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, Rue du Voilier, Gatineau 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 407 000 $ (3 167 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 996 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 492 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 4.0 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −5 902 $ | 468 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.