2001 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814244142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
81017814244142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Voilier, Gatineau 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 416 $ Poids 0 % |
| 2 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 674 $ Poids 0 % |
| 3 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 092 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue de Pélissier, Gatineau 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 847 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 502 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.