1977 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 146,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814254207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017814254207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Rue du Voilier, Gatineau 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 074 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 458 623 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, rue du Voilier, Gatineau 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 452 818 $ Poids 0 % |
| 3 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 532 604 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, rue du Voilier, Gatineau 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 804 $/m²) 128,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue du Voilier, Gatineau 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 446 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, Rue du Voilier, Gatineau 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 440 900 $ (3 268 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 902 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −44 090 $ | 497 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue du Voilier, Gatineau 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 035 $/m²) 128,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 428 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 1693, rue Parisien, Gatineau 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Rue du Voilier, Gatineau 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 399 800 $ (2 964 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 696 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 471 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, Rue du Voilier, Gatineau 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 407 000 $ (3 167 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 996 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 502 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 1643, rue Joanette, Gatineau 2025-01-10 · 4.1 km · Vendu 393 500 $ (3 279 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 477 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 472 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.