1937 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 195,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 260 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814264686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
81017814264686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 145 m · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +63 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 450 $ Poids 34 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +97 578 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 629 700 $ Poids 19 % |
| 3 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 185 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 682 185 $ Poids 19 % |
| 4 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 111 $ Poids 13 % |
| 5 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 597 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +84 435 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 511 840 $ Poids 9 % |
| 7 | 144, rue de Condé, Gatineau 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (3 747 $/m²) 142,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 639 $ · Ajust. superficie +100 429 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 667 318 $ Poids 6 % |
| 8 | 176, Rue de Condé, Gatineau 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 547 $/m²) 141,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +133 469 $ · Ajust. superficie +95 598 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 681 768 $ Poids 4 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 588 658 $ Poids 3 % |
| 10 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 370 $/m²) 118,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 551 866 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.