1917 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 180,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814275620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017814275620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 248 m · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 417 342 $ Poids 52 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 930 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +68 645 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 767 $ Poids 34 % |
| 3 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 974 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 553 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 553 $ Poids 33 % |
| 4 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 007 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +60 947 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 488 351 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 383 $ Poids 15 % |
| 7 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 540 $ Poids 12 % |
| 8 | 144, rue de Condé, Gatineau 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (3 747 $/m²) 142,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 639 $ · Ajust. superficie +71 762 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 638 651 $ Poids 10 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +104 165 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 572 823 $ Poids 7 % |
| 10 | 176, Rue de Condé, Gatineau 2024-03-22 · 981 m · Vendu 503 000 $ (3 547 $/m²) 141,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +133 469 $ · Ajust. superficie +68 462 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 654 631 $ Poids 7 % |
| 11 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +118 865 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 684 683 $ Poids 7 % |
| 12 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 629 827 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.