1897 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 170 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814285562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
81017814285562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 933 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 838 $ Poids 64 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 477 970 $ Poids 59 % |
| 3 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 944 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 965 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 439 079 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 440 934 $ Poids 47 % |
| 6 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 386 997 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 439 419 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 471 287 $ Poids 39 % |
| 9 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 973 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 548 859 $ Poids 33 % |
| 10 | 2038, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 464 646 $ Poids 31 % |
| 11 | 139, rue de Condé, Gatineau 2024-10-04 · 891 m · Vendu 478 000 $ (4 223 $/m²) 113,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 517 134 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 370 $/m²) 118,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 429 875 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.