1885 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 176 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814295864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
81017814295864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 973 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 419 167 $ Poids 64 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 910 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 957 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 979 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 423 468 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 927 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −15 173 $ | 452 134 $ Poids 51 % |
| 5 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 849 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 524 708 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 933 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 422 833 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 816 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 459 758 $ Poids 46 % |
| 8 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 818 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 531 $ Poids 45 % |
| 9 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 910 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 786 $ Poids 44 % |
| 10 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 903 $ Poids 42 % |
| 11 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 443 $ Poids 38 % |
| 12 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 366 307 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.