1881 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 161 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824205375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
81017824205375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 767 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 838 $ Poids 72 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 496 970 $ Poids 69 % |
| 3 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 766 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 965 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 883 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 455 999 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 928 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 457 534 $ Poids 55 % |
| 6 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 402 197 $ Poids 51 % |
| 7 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 925 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 619 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 877 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 488 627 $ Poids 45 % |
| 9 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 798 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 569 399 $ Poids 38 % |
| 10 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 547 $ Poids 32 % |
| 11 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 859 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-01-15 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 370 $/m²) 118,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 445 875 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.