1877 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 162,6 m² · constr. 1860 · terrain 2 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824205817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
81017824205817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 569 m · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 029 $ Poids 70 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 616 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 106 $ Poids 66 % |
| 3 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 674 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 425 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 927 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 461 025 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 235 $ Poids 31 % |
| 6 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 451 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 687 852 $ Poids 23 % |
| 8 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 128 $ Poids 22 % |
| 9 | 144, rue de Condé, Gatineau 2024-07-31 · 714 m · Vendu 532 500 $ (3 747 $/m²) 142,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 639 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 605 299 $ Poids 21 % |
| 10 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 940 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 212 $ Poids 20 % |
| 11 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +76 549 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 367 $ Poids 19 % |
| 12 | 176, Rue de Condé, Gatineau 2024-03-22 · 668 m · Vendu 503 000 $ (3 547 $/m²) 141,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +133 469 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 623 061 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.