1867 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
475 000 $
Autre · 4 138 $/m² · 114,8 m² · constr. 1960 · terrain 140 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 782,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824217577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017824217577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 633 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 501 078 $ Poids 81 % |
| 2 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 782 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 866 $ Poids 66 % |
| 3 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 839 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 479 840 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 794 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 573 248 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 795 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 440 384 $ Poids 62 % |
| 6 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 950 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 951 $ Poids 59 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 446 811 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 836 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 443 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 672 $ Poids 50 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 388 493 $ Poids 47 % |
| 11 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 442 711 $ Poids 47 % |
| 12 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 584 323 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.