1857 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 207,1 m² · constr. 1948 · terrain 11 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 250,1 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824225146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
81017824225146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 532 $ Poids 34 % |
| 2 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 630 m · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +77 922 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 061 $ Poids 20 % |
| 3 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 326 $ Poids 19 % |
| 4 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 582 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +119 136 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 651 258 $ Poids 19 % |
| 5 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 655 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 244 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 707 244 $ Poids 18 % |
| 6 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 907 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 632 640 $ Poids 13 % |
| 7 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 900 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +101 936 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 529 341 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +89 470 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 535 248 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +132 069 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 787 127 $ Poids 7 % |
| 10 | 144, rue de Condé, Gatineau 2024-07-31 · 692 m · Vendu 532 500 $ (3 747 $/m²) 142,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 639 $ · Ajust. superficie +121 789 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 688 678 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 675 430 $ Poids 5 % |
| 12 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 588 658 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.