1847 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 119,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824226615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
81017824226615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 533 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 523 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 556 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 641 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 441 077 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 638 $ Poids 54 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 933 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 685 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 466 $ Poids 49 % |
| 8 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 466 $ Poids 48 % |
| 9 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 487 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 317 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 514 683 $ Poids 48 % |
| 10 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 354 578 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-01-15 · 670 m · Vendu 400 000 $ (3 370 $/m²) 118,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 072 $ Poids 42 % |
| 12 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 905 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.