1831 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 252,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 311 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824236167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
81017824236167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 668 $ Poids 16 % |
| 2 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +111 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 487 $ Poids 9 % |
| 3 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 682 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +130 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 705 125 $ Poids 5 % |
| 4 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 358 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 668 372 $ Poids 5 % |
| 5 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 426 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 724 500 $ Poids 5 % |
| 6 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 825 m · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 889 $ Poids 4 % |
| 7 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +128 666 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 750 119 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 672 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 535 405 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +164 975 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 820 033 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 527 $ Poids 2 % |
| 11 | 144, rue de Condé, Gatineau 2024-07-31 · 463 m · Vendu 532 500 $ (3 747 $/m²) 142,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 639 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 700 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.