1825 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
391 800 $
Autre · 3 114 $/m² · 125,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824236549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
81017824236549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 438 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 526 758 $ Poids 76 % |
| 2 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 393 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 532 $ Poids 68 % |
| 3 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 422 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 933 $ Poids 67 % |
| 4 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 321 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 515 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 720 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 600 607 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 979 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 658 $ Poids 62 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 509 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 622 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 117 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 540 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 466 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 472 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +14 172 $ | 419 394 $ Poids 51 % |
| 12 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 882 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.