1798 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 130,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824246914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
81017824246914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 359 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 248 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 836 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 396 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 537 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 901 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 052 $ Poids 65 % |
| 5 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 960 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 888 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 404 $ Poids 56 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 450 780 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 566 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 450 165 $ Poids 53 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 380 $ Poids 51 % |
| 10 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 593 243 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 457 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 499 986 $ Poids 51 % |
| 12 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 547 792 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.