1697 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 147,1 m² · constr. 1963 · terrain 3 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824267058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
81017824267058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 195 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 68 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 728 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 005 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 385 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 452 350 $ Poids 61 % |
| 5 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 393 414 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 722 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 294 $ Poids 54 % |
| 7 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 519 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 673 070 $ Poids 49 % |
| 9 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 963 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 455 751 $ Poids 47 % |
| 10 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 875 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 530 $ Poids 38 % |
| 11 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 140 $ Poids 33 % |
| 12 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 198 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.