1696 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 110,2 m² · constr. 1958 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824267280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
81017824267280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 302 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 490 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 272 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 464 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 190 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 324 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 427 195 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 359 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 473 $ Poids 74 % |
| 6 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 376 401 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 427 822 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 339 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −36 847 $ | 459 432 $ Poids 58 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 433 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 764 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 896 $ Poids 53 % |
| 11 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 700 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 086 $ Poids 51 % |
| 12 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.