1661 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 137 m² · constr. 1928 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824267377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
81017824267377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 207 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 73 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 695 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 701 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 498 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 373 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 725 $ Poids 63 % |
| 6 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 943 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 382 785 $ Poids 60 % |
| 7 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 508 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 229 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 552 904 $ Poids 59 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 863 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 965 $ Poids 52 % |
| 10 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 132 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +57 198 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 456 $ Poids 51 % |
| 11 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 220 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 630 741 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.