1571 Chemin MONTREAL OUEST app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 89 m² · constr. 2012 · terrain 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824267737900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
81017824267737900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 410 701 $ Poids 82 % |
| 3 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 659 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 501 $ Poids 82 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 435 154 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 911 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 326 418 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 137 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 594 896 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 235 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 492 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 864 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 830 $ Poids 56 % |
| 11 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 828 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +24 791 $ | 440 149 $ Poids 54 % |
| 12 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 912 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 880 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.