1571 Chemin MONTREAL OUEST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 89,5 m² · constr. 2012 · terrain 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824267737900010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
81017824267737900010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 411 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 659 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 562 $ Poids 81 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 436 289 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 911 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 327 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 137 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 596 269 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 235 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 493 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 197 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 118 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 174 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 956 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 828 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +24 791 $ | 441 384 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 539 598 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.