171 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 137,7 m² · constr. 2010 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824268318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
81017824268318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 100 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 611 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 34 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 571 794 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 674 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 643 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 575 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 301 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 947 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 172 $ Poids 64 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 888 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 464 894 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 125 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +56 962 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 604 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 287 $ Poids 54 % |
| 10 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 118 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +58 794 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 608 951 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 998 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 764 283 $ Poids 49 % |
| 12 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 117 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.