196 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 137,7 m² · constr. 2011 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824268979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
81017824268979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 119 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 614 540 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 77 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 519 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 607 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 434 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 584 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 577 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 903 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 172 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 245 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 827 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 464 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 116 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +56 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 287 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 943 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 764 283 $ Poids 51 % |
| 11 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 62 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +58 794 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 611 501 $ Poids 50 % |
| 12 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 479 833 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.