204 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 177,6 m² · constr. 2010 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824278239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
81017824278239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
447 756 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 614 $ Poids 73 % |
| 2 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 132 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 398 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 699 098 $ Poids 55 % |
| 3 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 103 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +63 350 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 647 247 $ Poids 54 % |
| 4 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 848 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 779 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 511 856 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 920 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +66 258 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 853 296 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 222 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 952 $ Poids 30 % |
| 8 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 253 $ Poids 28 % |
| 9 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 740 823 $ Poids 21 % |
| 10 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 598 240 $ Poids 21 % |
| 11 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 694 310 $ Poids 20 % |
| 12 | 285, rue des Becs-Scie, Gatineau 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 049 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 582 717 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.