203 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 111,9 m² · constr. 2012 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824278315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
81017824278315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
446 511 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 165 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 549 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 105 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 431 $ Poids 92 % |
| 3 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 14 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 141 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 510 876 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 945 $ Poids 74 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 744 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 587 $ Poids 69 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 105 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 766 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 584 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 530 939 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 822 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 423 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 158 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 543 390 $ Poids 58 % |
| 12 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 016 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.