211 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824278605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017824278605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 75 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 522 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 172 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 485 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 117 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 478 485 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 18 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 054 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 153 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 479 542 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 479 349 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 75 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 422 376 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 140 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 511 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 488 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 420 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 563 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 396 923 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 626 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.