219 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824278957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
81017824278957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 420 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 522 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 366 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 529 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 814 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 279 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 883 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 427 107 $ Poids 69 % |
| 7 | 212, rue de Condé, Gatineau 2025-06-05 · 54 m · Vendu 513 500 $ (5 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 525 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 709 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 375 242 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 124 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 454 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 121 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 465 354 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 877 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 446 310 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.