116 Impasse BOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 209,8 m² · constr. 2010 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 346 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824279193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
81017824279193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
446 511 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 671 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 722 $ Poids 60 % |
| 2 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 821 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 403 $ Poids 37 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 190 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 561 605 $ Poids 26 % |
| 4 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 750 119 $ Poids 20 % |
| 5 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 210 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +62 040 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 913 $ Poids 18 % |
| 6 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +58 381 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 793 333 $ Poids 13 % |
| 7 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 657 983 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +3 279 $ | 97 128 $ Poids 5 % |
| 9 | 1150, rue de Neuville, Gatineau 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 237 $/m²) 169,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +64 582 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 732 601 $ Poids 4 % |
| 10 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 733 362 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 743 613 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.