112 Impasse BOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 113,7 m² · constr. 2011 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824279274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
81017824279274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
447 756 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 86 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 122 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 97 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 556 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 96 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 514 382 $ Poids 84 % |
| 5 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 985 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 144 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 621 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 527 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 531 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 772 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 426 209 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 823 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 353 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 85 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 547 371 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.