223 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824288137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
81017824288137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 690 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 355 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 505 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 349 423 $ Poids 75 % |
| 3 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 982 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 444 323 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 743 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 351 $ Poids 64 % |
| 5 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 512 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 254 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 155 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 401 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 742 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 400 944 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 791 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 309 $ Poids 60 % |
| 9 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 568 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 192, rue des Sarcelles, Gatineau 2025-05-26 · 487 m · Vendu 430 000 $ (5 520 $/m²) 77,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 050 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 869 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 407 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 798 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 266 968 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.