227 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824288328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
81017824288328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 1 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 206 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 479 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 77 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 453 802 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 92 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 454 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 91 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 323 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 551 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 286 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 117 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 495 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 759 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 950 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 781 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 303 485 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.