224 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824289072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
81017824289072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
449 400 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 48 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 165 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 488 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 40 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 513 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 95 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 77 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 464 985 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 207 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 464 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 48 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 979 $ Poids 70 % |
| 8 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 642 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 472 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 73 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 496 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 439 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 952 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 334 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.