228 Rue CONDE · Gatineau
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 83,4 m² · constr. 1977 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824289252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
81017824289252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
449 400 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 464 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 354 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 511 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 428 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 677 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 363 385 $ Poids 73 % |
| 5 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 819 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 412 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 946 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 450 401 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 799 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 270 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue du Ruisseau, Gatineau 2025-10-03 · 787 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 716 $ Poids 62 % |
| 10 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 732 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 783 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 814 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 448 $ Poids 59 % |
| 12 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 730 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 408 893 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.