112 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 176,8 m² · constr. 1990 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824299168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
81017824299168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 468 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 686 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 627 471 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 481 915 $ Poids 56 % |
| 4 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 295 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 639 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 639 $ Poids 54 % |
| 5 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 312 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +61 837 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 959 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 728 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +64 473 $ · Ajust. âge +42 894 $ | 828 414 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 33 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 685 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 626 924 $ Poids 26 % |
| 9 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 691 281 $ Poids 26 % |
| 10 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 570 013 $ Poids 25 % |
| 11 | 285, rue des Becs-Scie, Gatineau 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 049 $/m²) 155,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 550 622 $ Poids 22 % |
| 12 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 228 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.