106 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 144,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824299172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
81017824299172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 305 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 293 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 408 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 542 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 159 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 508 838 $ Poids 66 % |
| 6 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 786 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 679 938 $ Poids 65 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 633 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 475 854 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 776 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +46 193 $ | 759 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 572 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 883 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 447 654 $ Poids 49 % |
| 11 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 883 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 452 684 $ Poids 48 % |
| 12 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 475 597 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.