110 Rue LA QUEBECOISE · Gatineau
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 162,9 m² · constr. 1989 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 262 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824299186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
81017824299186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 298 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 307 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 471 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 377 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 460 440 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 741 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 794 105 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-05-30 · 117 m · Vendu 432 000 $ (3 070 $/m²) 140,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 532 766 $ Poids 50 % |
| 8 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 702 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 603 781 $ Poids 49 % |
| 9 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 743 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +77 262 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 717 480 $ Poids 41 % |
| 10 | 164, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 194 $/m²) 153,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 547 813 $ Poids 32 % |
| 11 | 1977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 563 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 414 $ Poids 30 % |
| 12 | 116, rue La Québécoise, Gatineau 2024-07-05 · 51 m · Vendu 540 000 $ (3 165 $/m²) 170,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 613 987 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.