1795 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
628 300 $
Autre · 5 877 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 297 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 167,9 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 452 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824329952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
81017824329952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 509 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 636 $ Poids 81 % |
| 2 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 709 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 039 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 648 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 839 $ Poids 72 % |
| 4 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 497 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 458 926 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, rue de Condé, Gatineau 2025-12-08 · 680 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 863 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 678 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 460 083 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 581 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 562 359 $ Poids 62 % |
| 9 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 983 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 481 453 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2025-07-02 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 652 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue de Courbevoie, Gatineau 2025-08-01 · 604 m · Vendu 433 500 $ (4 423 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 491 149 $ Poids 57 % |
| 12 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 467 899 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.